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　　三开间朝南，主卧、北次卧L型飘窗设计，广角视野饱览窗外景致，也能享受阳光的亲密呵护；

　　多出1卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；

　　一、关于限购Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或

　　补缴？（不含崇明区）A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

　　A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常

　　A：非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

　　A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

　　Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上

　　的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什

　　A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，

　　③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

　　Q：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内

　　Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上

　　的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民

　　A：符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔

　　A：多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可

　　Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买

　　Q：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，

　　A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转

　　Q：本次9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受？

　　A：本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、

　　A：按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的存量房贷在LPR基础上加点幅度高于-30BP

　　，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），则在本次存量房

　　A：房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，仅调整利率

　　加减点。对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但

　　是，对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，则

　　A：各行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日

　　A：首套商业个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套商业个人住房贷款最低首付款比例

　　调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。

　　Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或

　　A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

　　A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常

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